Manajemen Risiko Pada Proyek Konstruksi Perumahan Di Kota Bengkulu

Yoraga Dian Citra, Tantri Nastiti Handayani*, Akhmad Aminullah
1Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, INDONESIA
*Corresponding author: tantri.n.h@ugm.ac.id

INTISARI

Pesatnya perkembangan proyek perumahan di wilayah Bengkulu sering kali dihadapi dengan tantangan kompleks seperti keterbatasan sumber daya, cuaca ekstrem, perubahan regulasi, dan ketidakpastian finansial. Tantangan ini dapat diatasi dengan manajemen risiko yang sistematis untuk membantu para pemangku kepentingan dalam mengelola proyek secara lebih efisien dan terukur. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi risiko dan mengusulkan mitigasi penanganan risiko yang terjadi dalam proyek konstruksi perumahan di Kota Bengkulu, menganalisis dalam dari risiko – risiko tersebut terhadap kelangsungan dan keberhasilan proyek, serta menyusun strategi mitigasi yang efektif. Metode yang digunakan adalah pengumpulan data melalui studi literatur yang kemudian dilakukan validasi dengan mewawancarai 10 orang ahli (expert) secara sistematis dan
kuesioner yang disebarkan kepada 30 responden (expert) terdiri dari pihak developer perumahan. Analisis data dilakukan untuk mengukur frekuensi dan dampak dari berbagai jenis risiko terhadap tiga aspek utama proyek yaitu biaya, waktu, dan mutu. Hasil risiko kritis dan mitigasi Adapun hasil penelitian ini menunjukkan risiko yang paling kritis pada proyek konstruksi perumahan di Kota Bengkulu terdapat dua risiko yaitu kenaikan harga material dan keterlambatan pengiriman material dengan enam expert. Mitigasi yang diusulkan adalah menyiapkan cadangan anggaran sebesar 5 – 10% dari total biaya material dan membuat kontrak Panjang dengan supplier. Ditambah risiko paling kritis ialah keterlambatan pengiriman material adalah menentukan jadwal pemesanan lebih awal. Penelitian ini membuat alternatif selusi untuk mengurangi risiko kenaikan harga dan keterlambatan materi terhadap developer.