Inventarisasi dan Pemeringkatan Kerusakan Sistem (Studi Kasus: Gedung Smart and Green Learning Center,Fakultas Teknik, UGM, Yogyakarta)
Vincentius Doni Erlangga Satriawan1, Inggar Septhia Irawati1*, Toriq Arif Ghuzdewan1
1Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, INDONESIA
*Corresponding author: inggar_septhia@ugm.ac.id
INTISARI
Sistem jaringan air bersih dan kotor di gedung bertingkat merupakan sistem yang kompleks karena memiliki banyak elemen dan jaringan sehingga lebih sulit terdeteksi bila terjadi kerusakan. Namun demikian, penelitian mengenai inventarisasi jenis dan pemeringkatan dampak kerusakan belum banyak dilakukan. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk membuat inventarisasi jenis dan pemeringkatan dampak kerusakan sistem jaringan air bersih dan kotor di gedung bertingkat, dengan mengambil studi kasus pada Gedung Smart Green and Learning Center (SGLC), Fakultas Teknik, UGM. Unsur kebaruan penelitian ini terletak terutama pada sistem pemeringkatan dari berbagai jenis kerusakan. Metodologi yang dilakukan pada penelitian ini adalah melakukan kajian pustaka dan wawancara dengan manajer engineering pengelola bangunan pada gedung-gedung yang memiliki tingkat layanan yang tinggi, yaitu hotel dan rumah sakit. Berdasarkan hasil kajian pustaka dan wawancara tersebut, hierarki sistem jaringan air bersih dan kotor pada Gedung SGLC digambar dan dilakukan inventarisasi potensi kerusakan pada sistem jaringan tersebut. Selanjutnya, disusun pemeringkatan kerusakan berdasarkan besarnya dampak bagi pelayanan. Hasil inventarisasi dan pemeringkatan menunjukkan potensi terjadinya 9 jenis kerusakan pada tangki air FRP, 19 jenis kerusakan pada pompa air, 16 jenis kerusakan pada sistem perpipaan utama air bersih, 15 jenis kerusakan pada perpipaan utama air limbah, dan 25 jenis kerusakan pada saniter. Penelitian ini berkontribusi bagi para pengelola gedung, termasuk pengelola gedung SGLC, dalam menyediakan data kerusakan dan besarnya dampak kerusakan sehingga pemeliharaan sistem jaringan air bersih dan kotor serta penanganan kerusakan menjadi lebih efektif dan efisien.
REFERENSI
Awasho, T. T., & Alemu, S. K. (2023). Assessment of public building defects and maintenance practices: Cases in Mettu town, Ethiopia. Heliyon, 9(4). https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2023.e15052.
Barton, N. A., Farewell, T. S., Hallett, S. H., & Acland, T. F. (2019). Improving pipe failure predictions: Factors
effecting pipe failure in drinking water networks. In Water Research (Vol. 164). Elsevier Ltd.
https://doi.org/10.1016/j.watres.2019.114926.
Berglund, D., Kharazmi, P., Miliutenko, S., Björk, F., & Malmqvist, T. (2018). Comparative life-cycle assessment
for renovation methods of waste water sewerage systems for apartment buildings. Journal of Building
Engineering, 19, 98–108. https://doi.org/10.1016/j.jobe.2018.04.019.
Buildings.
Bortolini, R., & Forcada, N. (2018). Building Inspection System for Evaluating the Technical Performance of
Existing
Journal of Performance https://doi.org/10.1061/(asce cf.1943-5509.0001220. of Constructed Facilities, 32(5).
Carretero-Ayuso, M. J., Moreno-Cansado, A., & García-Sanz-Calcedo, J. (2020). Occurrence of faults in water
installations of residential buildings: An analysis based on user complaints. Journal of Building Engineering,
27. https://doi.org/10.1016/j.jobe.2019.100958.
Cheng, J. C. P., Chen, W., Chen, K., & Wang, Q. (2020). Data-driven predictive maintenance planning framework
for MEP components based on BIM and IoT using machine learning algorithms. Automation in Construction,
112. https://doi.org/10.1016/j.autcon.2020.103087.
Chew, M., Das, S., De Silva, N., & Fong Yee, F. (2008). Grading maintainability parameters for sanitary-plumbing
system for high-rise residential buildings.
Das, S., & Chew, M. Y. L. (2011). Generic Method of Grading Building Defects Using FMECA to Improve
Maintainability Decisions. Journal of Performance of Constructed Facilities, 25(6), 522–533.
https://doi.org/10.1061/(asce)cf.1943-5509.0000206.
Dzulkifli, N., Sarbini, N. N., Abidin, N. I. A., & Ibrahim, I. S. (2022). Analysis of building defects at residential
colleges: a case study at higher education facilities. ASEAN Engineering Journal, 12(4), 31–39.
https://doi.org/10.11113/aej.V12.18142.
Flores-Colen, I., De Brito, ; J, & Freitas, V. (2010). Discussion of Criteria for Prioritization of Predictive Maintenance
of Building Façades: Survey of 30 Experts. Performance Construction Facility, 24, 337–344.
https://doi.org/10.1061/ASCECF.1943-5509.0000104.
Gurmu, A., & Mudiyanselage, P. W. (2023). Plumbing defects in residential buildings: analysis of anomalies and
their causes. Facilities, 41(13–14), 927–956. https://doi.org/10.1108/F-10-2022-0130.
Jonsson, Z. A., & Gunnelin, H. R. (2019). Defects in newly constructed residential buildings: owners’ perspective.
International Journal of Building Pathology and Adaptation, 37(2), 163–185. https://doi.org/10.1108/IJBPA
09-2018-0077.
Mahardhika, P. (2018). Evaluasi instalasi plumbing air bersih rumah tipe 42 menggunakan pipe flow expert
berdasarkan SNI 03-7065-2005 dan BS 6700. Jurnal Teknologi Terapan, 4(1).
Marmo, R., Nicolella, M., Polverino, F., & Tibaut, A. (2019). A methodology for a performance information model
to support facility management. Sustainability (Switzerland), 11(24). https://doi.org/10.3390/su11247007.
Noerbambang, M. S., & Morimura, T. (2005). Perancangan Dan Pemeliharaan Sistem Plambing (Kesembilan, Vol.
1). PT. Pradnya Paramita.
Rinka, Y. , D., Sururi, M. , R., & Wardhani, E. (2014). Perencanaan sistem plambing air limbah dengan penerapan
konsep green building pada gedung Panghegar Resort Dago Golf-Hotel dan Spa. In Reka Lingkungan,Teknik
Lingkungan Itenas, Vol. 2, Issue 2.
Shooshtarian, S., Gurmu, A. T., & Sadick, A. M. (2023). Application of natural language processing in residential
building defects analysis: Australian stakeholders’ perceptions, causes and types. Engineering Applications of
Artificial Intelligence, 126. https://doi.org/10.1016/j.engappai.2023.107178.
Suhardiyanto. (2016). Perancangan sistem plambing instalasi air bersih dan air buangan pada pembangunan gedung
perkantoran bertingkat tujuh lantai. In Jurnal Teknik Mesin (JTM), Vol. 05, Issue 3.
Sullivan, G. P., Melendez, A. P., Pugh, R., & Hunt, W. D. (2010). Operations & Maintenance Best Practices-A Guide
to Achieving Operational Efficiency (Release 3.0). http://www.ntis.gov/ordering.htm.
Vazdirvanidis, A., Pantazopoulos, G., & Rikos, A. (2017). Corrosion investigation of stainless steel water pump
components. Engineering Failure Analysis, 82, 466–473. https://doi.org/10.1016/j.engfailanal.2016.09.009.