Implementasi Metode Time Cost Trade-Off Pembangunan Gedung Pabrik Manufaktur (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Pabrik PT. Atmi Kreasi Prima)
Fajar Maulana1, T.N. Handayani 1, Djoko Sulistyo 2
1Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, INDONESIA
1Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, INDONESIA
2Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, INDONESIA
e-mail : fajarmaulana2598@mail.ugm.ac.id1, tantri.n.h@ ugm.ac.id1
INTISARI
Keterlambatan proyek berpotensi menimbulkan kerugian ekonomi (loss of opportunities) bagi owner, termasuk penundaan operasional bangunan dan hilangnya kesempatan menghasilkan pendapatan. Apabila terjadi keterlambatan, kontraktor akan menghadapi masalah berupa pelanggaran kontrak karena tidak mampu menyelesaikan proyek secara tepat waktu. Solusi yang efektif adalah mempercepat jadwal proyek dengan tetap mempertahankan biaya seminimal mungkin, sehingga tercapai efisiensi waktu dan biaya. Penelitian ini bertujuan untuk mensimulasikan percepatan waktu dan biaya berdasarkan produktivitas kontraktor dan percepatan biaya dan waktu berdasarkan wawancara responden. Salah satu metode percepatan jadwal proyek yaitu time cost trade off – (TCTO) . Analisis ini dimulai dengan studi literatur terkait time cost trade off – (TCTO) dan pengumpulan data biaya, jadwal, serta produktivitas dari kontraktor. Selanjutnya dilakukan wawancara dengan 31 expert untuk memvalidasi perubahan durasi dan biaya proyek akibat percepatan. Baik data produktivitas kontraktor maupun data dari expert selanjutnya disimulasikan dalam konsep Time Cost Trade Off. Hasil analisis berdasarkan produktivitas kontraktor menunjukkan bahwa proyek yang direncanakan selama 103 minggu dapat dipercepat menjadi 84 minggu, sedangkan data dari expert menunjukkan percepatan hanya sampai 86 minggu. Namun begitu, biaya percepatan kontraktor sebesar Rp 8.864.640.563 dan percepatan dari expert Rp 7.253.294.838. Penelitian ini dapat digunakan sebagai dasar pengambilan keputusan oleh manajemen konstruksi pabrik dalam proses optimasi biaya dan waktu untuk menghindari kerugian materi maupun moral.
REFERENSI
Adi, R. R. B., Traulia, D. E., Wibowo, M. A., & Kistiani, F. (2016). Analisa Percepatan Proyek Method Crash
Program (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Mixed Use Sentraland). Jurnal Karya Teknik Sipil, 5(2),
148–158.
Azzahra, Y., Lusiana, L., Rafie, R., Syahrudin, S., & Nuh, S. M. (2024). Time Cost Trade Off Analysis on Project
Acceleration With Additional Working Hours (Overtime) (Case Study: Building Rehabilitation Project on
Dekranasda Hall of West Kalimantan). Jurnal Teknik Sipil, 23(4), 564. https://doi.org/10.26418/jts.v23i4.71535
Farida, Y., & Anenda, L. P. (2022). Network Planning Analysis on Road Construction Projects by CV. X Using
Evaluation Review Technique (PERT) – Critical Path Method (CPM) and Crashing Method. International
Journal of Integrated Engineering, 14(4), 377–390. https://doi.org/10.30880/ijie.2022.14.04.029
Jayantari, M. W., Predana, I. M. A., & Wade, Y. R. (2022). Analisis Biaya Serta Percepatan Durasi Proyek
Menggunakan Metode Crashing dengan Sistem Waktu Gilir Kerja dan Lembur (Studi Kasus: Puskesmas
Wolowaru, Kabupaten Ende). Reinforcement Review in Civil Engineering Studies and Management, 1(1), 20–
26. https://doi.org/10.38043/reinforcement.v1i1.4098
Malifa, Y., Dundu, A. K. T., & Malingkas, G. Y. (2019). Konstruksi Menggunakan Metode Crashing ( Studi Kasus :
Pembangunan Rusun IAIN Manado ). Jurnal Sipil Statik, 7(6), 681–688.
Musa, R. (2022). Kajian Percepatan Durasi Pelaksanaan Pembangunan Gedung Utama Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Mamuju Pasca Gempa Provinsi Sulawesi Barat. Jurnal Konstruksi: Teknik, Infrastruktur Dan Sains,
1(6), 20–29.
Nabila, F. (2023). A Analysis of Time and Cost Optimization in Building Contruction Using Time Cost Trade Off
Method. Journal of Civil Engineering and Planning, 4(2), 199–210. https://doi.org/10.37253/jcep.v4i2.8662
Prabowo, P. P. (2023). Analisis Percepatan Waktu dan Biaya Konstruksi dengan Penambahan Jam Kerja ( Lembur )
Menggunakan Metode Time Cost Trade Off ( Studi Kasus Proyek Pembangunan Rumah Tinggal di Jalan Salak
Kota Tegal ). Era Sains: Jurnal Penelitian Sains, Keteknikan Dan Informatika, 1(3), 122–132.
Saputra, A. G., Diantoro, W., Taufiq, M., Khamid, A., & Wahidin. (2023). Pengendalian Biaya dan Waktu pada
Proyek Pembangunan Factory 2 PT Hoga Reksa Garmen di Wilayah Garut (Studi Kasus pada Lantai 1 dan
Mezanine). Keteknikan Dan Informatika, 1(3), 66.
Yilmaz, M., Dede, T., & Grzywiński, M. (2023). Investigating multi-objective time, cost, and risk problems using
the Grey Wolf Optimization algorithm. Budownictwo o Zoptymalizowanym Potencjale Energetycznym,
12(2023.12), 79–86. https://doi.org/10.17512/bozpe.2023.12.09